Gelijkvloers kantoor met uitstekende bereikbaarheid in Gent.
Hubert-Frère Orbanlaan 329
9000 Gent
€495.000
174m²
5 m²
| Bouwjaar | 1966 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Staat v.h. goed | instapklaar |
| Oppervlakte | 174m² |
| Oppervlakte terras | 5 m² |
| Oriëntatie terras | Zuid-Oost |
| EPC waarde | C |
| Epc certificaat nr | 3535248 |
| Kadastraal inkomen | 2590€ |
| Asbestattest | asbestveilig |
| Vergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsverg. | Neen |
| Dagvaarding | Neen |
| Bestemming | Wgche |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Overstromingsgevoelig | Neen |
| P-Score | A |
| G-Score | A |
Gelijkvloers kantoor met uitstekende bereikbaarheid in Gent.
Een professionele kantoorruimte die functionaliteit en comfort moeiteloos combineert. Dit commerciële gelijkvloerse kantoor is perfect afgestemd op de behoeften van zelfstandigen, vrije beroepers en startende ondernemers die op zoek zijn naar een strategische uitvalsbasis in Gent. Dankzij de directe nabijheid van de E17 en E40 geniet u van een vlotte bereikbaarheid, terwijl het stadscentrum met zijn dynamische zakelijke omgeving binnen handbereik ligt.
Binnenin biedt dit kantoor een doordachte indeling met werkplekken en twee afzonderlijke vergaderzalen, waarbij flexibele mogelijkheden bestaan om extra vergaderruimtes of private kantoren te creëren. De ruime inkomhal leidt naar een lichtrijke werkruimte, waarin glazen scheidingswanden en ingebouwde kasten een gevoel van openheid en efficiëntie creëren.
Comfort en functionaliteit worden verder benadrukt door de rolstoeltoegankelijke sanitaire voorzieningen, inclusief een apart toilet en een praktische technische ruimte. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een klein terras, ideaal voor een verfrissende pauze tijdens de werkdag. Bovendien beschikt dit kantoor over een privé kelderverdieping, ideaal als extra opslagruimte of om verder af te werken.
De strategische ligging maakt dit kantoor des te aantrekkelijker: ruime publieke parkeergelegenheid bevindt zich in de directe omgeving, terwijl frequente tram- en busverbindingen zorgen voor een vlotte toegang tot het centrum van Gent. Daarnaast liggen Gent Zuid en het centrum op wandel- en fietsafstand, wat de locatie extra interessant maakt voor zakelijke ontmoetingen en netwerkmogelijkheden.
Dit kantoor biedt een perfecte synergie tussen bereikbaarheid, functionaliteit en een professionele uitstraling. Mis deze unieke kans niet om uw onderneming te vestigen op een toplocatie in Gent!
